Aktuelles Projekt

Großprojekt "CP Wustermark"

Das Projekt "CP Wustermark"ragt in mehrfacher Hinsicht ausdem derzeit verfügbarenAngebot an Direktinvestmentsin Zinshäuser heraus. Da wärezunächst die Lage im BerlinerSpeckgürtel mit seinen950.000 Einwohnern in 50 Städten und Gemeinden(gestrichelte Linie). DieseRegion zählt derzeit zu denwachstumsstärksten inDeutschland. Dem Lagebezirkdes Projekts wird bis 2030(konservativ) ein Wachstum von10 bis 15% prognostiziert. Der Bezirk ist ebenso auch Sitz von 33 Unternehmen mit 3.600 Mitarbeitern und Wirtschaftswachstumsregion. Die DM-Drogeriekette baut dort Europas größtes Logistikzentrum mit Hunderten neuer Arbeitsplätze. In Spandau, direkt im Korridor von der Wustermark ins Berliner Stadtzentrum, investiert Siemens auf 34 Hektar in der "Siemensstadt" bis zu 600 Millionen Euro in einen Innovationscampus mit Büros, Labors und Forschungseinrichtungen - um nur zwei Beispiele für die wirtschaftliche Dynamik der Region anzuführen.

Kapitalanlage Immobilien Berlin Wustermark
Kapitalanlage Immobilien Berlin Wustermark

Der Bauträger

Nach einjähriger Marktrecherche und Anbieterprüfungen konnten wir den Bauträger des Objekts als geeigneten Partner identifizieren. Das Unternehmen wurde 2008 gegründet und hat 83 Mitarbeiter.

Seit Gründung wurden mehr als 70 Projekte mit einem Transaktionsvolumen von knapp 600 Mio. Euro erfolgreich realisiert. Dieser Bestand hat eine Leerstandsquote von 0,77 %. Derzeit befinden sich einschließlich "CP Wustermark" 4.600 Wohnungen mit einem Projektvolumen von 750 Millionen Euro (2017 bis 2021) in der Entwicklung. 

Weitere Details erhalten Sie gern bei Investitionsinteresse. Rufen Sie mich gern an.






Wohnkonzept und Grundrisse:

Der moderne Zuschnitt der Wohneinheiten bietet einer großen Bandbreite von Lebenssituationen geeigneten Raum: Studierende oder Berufstätige; Singles, Paarschaften, junge Familien, Alleinerziehende und auch Senioren. Besonders für die entstehenden Arbeitsplätze am Standort und im Korridor nach Berlin entsteht hier das passende Wohnraumangebot. Logistisch hervorragend positioniert und vernetzt, mit nur halbstündiger Fahrtzeit ins Berliner Stadtzentrum bei gleichzeitiger Nähe zur Natur mit hohem Erholungswert sowie Vollversorgung am Standort: Das ist für sehr viele ein Wohnort erster Wahl.

Das Bauprojekt liegt im Ortsteil Elstal. Olympisches Dorf, das Designer Outlet Berlin sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Distanz. Eine Kita gehört zum Quartier. Bildungszentrum, Gymnasium, theologische Hochschule sowie Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 1 km entfernt. 193 Wohnungsneubauten in elf Mehrfamilienhäusern werden in den kommenden Jahren in zwei Bauabschnitten fertiggestellt. Im ersten Bauabschnitt werden 81 Wohnungen gebaut, im zweiten dann 112 Wohneinheiten.


Preise und Rentabilität

Preise und Rentabilität:

Gebaut werden acht verschiedene Wohnungstypen zwischen 39 und 67 m². Die Quadratmeterpreise liegen ca. zwischen 3.500 und 3.900 €/m².

Die Gesamtkaufpreise der Wohneinheiten liegen somit zwischen 145.600 € und 266.500 €.

Für die Erstvermietung sind bis 11,20 €/m² angesetzt. Die prognostizierte Mietrendite liegt etwa bei 3,5 %.

Die hier gezeigten Objektabbildungen haben Symbolcharakter. Der Bauträger behält sich Planungsänderungen im Detail vor. Bei Interesse erhalten Sie ein detaillierteres Exposé und ausführliche Berechnungen. Fordern Sie diese Unterlagen bitte bei uns an.

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